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代価弁済

代価弁済代価弁済とは、抵当不動産について所有権又は地上権を買い受けた第三者が、抵当権者の請求に応じてその抵当権者にその代価を弁済することによって、抵当権を消滅させることをいいます。

代価弁済の場合、抵当権者側から、「~円払ってくれたら抵当権を消滅させてあげますよ。」という申出に応じて弁済をすることになります。

つまり主導権が抵当権者側にあるわけです。

 


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